Thứ Hai, 28 tháng 4, 2014

10 công trình kiến trúc nổi tiếng Sài Gòn

Dinh Độc Lập, nhà thờ Đức Bà, bến Nhà Rồng không chỉ thu hút du khách bởi ý nghĩa lịch sử mà còn là kiến trúc đặc sắc, lâu đời.

1. Dinh Độc Lập


Dinh Độc Lập tên gọi trước đây là Dinh Norodom được khởi công ngày 23/2/1868 do kiến trúc sư Hermite phác thảo, đến năm 1871 thì hoàn thành. Công trình được xây cất trên một diện tích rộng 12 ha, bao gồm một dinh thự lớn với mặt tiền rộng 80 m, bên trong có phòng khách chứa 800 người, và một khuôn viên rộng với nhiều cây xanh và thảm cỏ. Phần lớn vật tư xây dựng dinh được chở từ Pháp sang.

Năm 1962 sau cuộc đảo chính dinh mới được xây lại trên nền đất cũ theo đồ án thiết kế của kiến trúc sư Ngô Viết Thụ. Ngày nay, Dinh Độc Lập là điểm đến của nhiều du khách trong và ngoài nước.

2. Nhà hát lớn


Nhà hát lớn Thành phố nằm trên đường Đồng  Khởi, quận 1, được xem là nhà hát trung tâm, đa năng chuyên tổ chức biểu diễn sân khấu nghệ thuật, đồng thời cũng được sử dụng để tổ chức một số sự kiện lớn. Hoàn thành ngày 1/1/1900, nhà hát thuộc loại lâu đời theo kiến trúc Tây Âu và được xem như một địa điểm du lịch của thành phố.

3. Nhà thờ Đức Bà Sài Gòn


Đây là nhà thờ Công giáo có quy mô lớn và đặc sắc, thuộc Tổng giáo phận TP HCM. Tháng 8/1876 nhà thờ được chính thức xây dựng do kiến trúc sư J. Bourard chịu trách nhiệm thiết kế và xây dựng, đến ngày 7/10/1877 thì hoàn thành.

Nhà thờ chính tòa Đức Bà Sài Gòn là điểm du lịch thu hút nhiều du khách trong nước và cả nước ngoài.

4. Việt Nam Quốc Tự


Ngày 26/4/1964, Việt Nam Quốc Tự được khởi công dưới sự giám sát của kiến trúc sư Ngô Viết Thụ.

Chùa được xây dựng với một ngôi tháp 7 tầng mái cong, chạm trổ tinh vi trong không gian thiên nhiên rộng rãi, với các cảnh quan đặc sắc hài hòa mang đậm bản sắc phong cách kiến trúc Việt Nam.

Đến nay, chùa Việt Nam Quốc Tự vẫn là điểm lui tới của các tín đồ Phật giáo xa gần và đông đảo các du khách khi đến với TP HCM.

5. Bưu điện trung tâm Sài Gòn


Bưu điện trung tâm Sài Gòn tọa lạc tại số 2, đường Công xã Paris, quận 1. Đây là tòa nhà được người Pháp xây dựng với phong cách chiết trung trong khoảng 1886–1891 theo đồ án thiết kế của kiến trúc sư Villedieu cùng phụ tá Foulhoux.

Đây là công trình kiến trúc mang phong cách châu Âu kết hợp với nét trang trí châu Á. Nằm cạnh Nhà thờ Đức Bà và gần trung tâm mua sắm Diamond Plaza, công trình kiến trúc tạo nên sự tương tác sinh động, đẹp mắt và trở thành tâm điểm của Sài Gòn ngày nay.

6. Chợ Bến Thành


Chợ Bến Thành được xem là biểu tượng của thành phố. Sau nhiều lần thay đổi địa điểm xây dựng và tên gọi, đến năm 1912 chợ được khởi công xây dựng và hoàn thành tháng 3/1914 với tên Bến Thành đến ngày nay.

Chợ Bến Thành có 4 ô cửa và 4 tháp cổng có gắn đồng hồ nhìn ra 4 con đường trung tâm quận 1, lần lượt theo các hướng bắc, nam, đông là đường Lê Lợi, đường Phan Bội Châu, đường Phan Chu Trinh và cổng chính có tháp cao nhìn ra quảng trường Quách Thị Trang.

7. Đường hầm sông Sài Gòn


Đường hầm sông Sài Gòn (hay còn gọi là Hầm Thủ Thiêm) là hầm vượt hiện đại nhất Đông Nam Á.

Sau gần 7 năm xây dựng, ngày 21/11/2011, hầm Thủ Thiêm chính thức được thông xe. Đường hầm hoàn thành giúp kết nối hai bờ sông và giảm tải cho cầu Sài Gòn, đồng thời làm động lực cho sự phát triển của thành phố.

8. Trụ sở UBND TP HCM


Trụ sở UBND TP HCM trên đại lộ Nguyễn Huệ, quận 1 là một tòa nhà được xây dựng từ năm 1898 đến 1909 do kiến trúc sư Gardès thiết kế, mô phỏng theo kiểu những lầu chuông ở miền Bắc nước Pháp.

Trước khi trở thành nơi làm việc của UBND TP HCM, tòa nhà có tên là Dinh Xã Tây, sau đổi thành Tòa Đô Chánh Saigon. Đây được coi là một trong những công trình kiến trúc đẹp nhất TP HCM.

9. Bến Nhà Rồng


Bến Nhà Rồng được khởi công xây dựng ngày 4/3/1863 với mục đích làm nơi ở cho viên Tổng quản lý và nơi bán vé tàu. Cũng chính tại nơi đây, ngày 5/6/1911, người thanh niên Nguyễn Tất Thành đã xuống con tàu Amiral Latouche Tréville ra đi tìm đường cứu nước.

Bến Nhà Rồng hiện nay là Bảo tàng Hồ Chí Minh - một trong những chi nhánh của Bảo tàng và di tích lưu niệm về Chủ tịch Hồ Chí Minh trên cả nước.

10. Bảo tàng Lịch sử Việt Nam


Bảo tàng Lịch sử Việt Nam tại TPHCM là nơi bảo tồn và trưng bày hàng chục nghìn hiện vật quý được sưu tầm trong và ngoài nước. Ngày 28/11/1927 bảo tàng chính thức được xây dựng theo ban thiết kế của kiên trúc sư Delaval với lối kiến trúc “Đông Dương cách tân”.

Sau ngày 30/4/1975, Bảo tàng được được Chính quyền Cách mạng tiếp quản nguyên vẹn. Ngày 26/8/1979, ngành chức năng đã đổi tên là Bảo tàng Lịch sử TP HCM, sau đổi lại là Bảo tàng Lịch sử Việt Nam - TP HCM cho đến nay.

Công ty Sản Xuất Máy Và Thiết Bị Xây Dựng RỒNG VIỆT

Trụ sở: Tòa nhà Châu Á - 68B Nguyễn Văn Trỗi – P. 8 – Q. Phú Nhuận – TP. HCM

Xưởng SX: 109 QL1A – P. Thạnh Xuân – Q. 12 – TP. HCM

Hotline: 0973 620 668 (Ms Thu) / 0923 079 779 (PKD)





Danh thắng Chùa Song Tiên

Cách cầu Kỳ cùng khoảng nửa cây số (trên đường đi Mai Pha) có núi đá hình voi nhô lên giữa cánh đồng. Đó là núi Đại Tượng, nơi đây có động Chùa Tiên, là một trong bát cảnh mà Ngô Thì Sĩ đã ghi nhận.


Động Chùa Tiên Nằm ngang chừng núi, lối lên có 64 bậc, cửa phụ quay về hướng đông, có cửa thông hiên, có đường xuống hồ thu thuỷ. Chùa Tiên còn được gọi là chùa Song tiên, được lập vào thời Hồng Đức (1460 - 1497), thuộc hệ phái Bắc tông. Trong động có nhiều thạch nhũ có hình dáng tiên ông , con voi hoặc con dơi bay. Nhiều tấm bia ma nhai của các nhà văn, các danh nhân cũng được thấy ở chùa Tiên này. Đằng sau núi Voi - Chùa tiên ở lưng chừng núi trên mặt bằng đá rộng đó là Giếng tiên, miệng giếng rộng 20cm có mạch nước quý chảy quanh năm.


Chùa nằm trong động, chính giữa có cung Tam Bảo thờ chư Phật, Bồ tát. Cung bên phải thờ vị anh hùng Trần Hưng Đạo, cung bên trái thờ Thánh Mẫu.


Động còn giữ bút tích của Ngô Thì Sĩ ghi trên bia đá bài Trấn doanh bát cảnh (tám cảnh đẹp của xứ Lạng). Chùa Tiên còn lưu giữ nhiều hiện vật quý như: chuông, hoành phi, câu đối…


Trước kia, chùa Tiên nằm bên cạnh giếng Tiên do nhân dân làng Phai Luông lập vào thời Lê Hồng Đức (1460-1497), sau khi chùa bị hư hại mới chuyển vào động núi Đại Tượng (núi hình con voi). Khi vào chùa Tiên, du khách sẽ thấy một nhũ đá to giống hình người ngồi trên bệ đá lớn. Tương truyền đó chính là tiên ông đã xuống trần dẫm chân xuống đá thành giếng nước, giúp dân chống hạn trong những năm hạn hán. Giếng nước đó gọi là Giếng Tiên, người dân đã lập bàn thờ để thờ tiên ông (Thần Nông).


Chuyện kể rằng: Ngày xưa, vào năm trời hạn hán đến nỗi sông Kỳ Cùng cũng cạn nước, đất đai nứt nẻ, cỏ cây héo khô, ruộng đồng xơ xác, dân làng Phia Luông không có nước dùng.


Bữa nọ, một bầy trẻ chăn trâu trong làng gặp một cụ già ăn mặc xềnh xoàng, dáng rất nghèo khổ đến gặp chúng xin ăn. Lũ trẻ vui vẻ chia phần cơm của chúng cho ông cụ và thành thực nói rằng: chúng cháu chỉ có cơm cho cụ ăn nhưng chẳng biết lấy gì mời cụ uống vì lâu nay làng đã không có nước.


Cảm kích trước tấm lòng thương người của lũ trẻ nên vừa nhận cơm xong, cụ già liền lấy gót chân giẫm xuống tảng đá, lập tức một dòng nước ngọt trong vắt phun lên. Từ đó, dân làng Phia Luông có đủ nước dùng.

Người dân địa phương cho rằng: cụ già đó chính là ông Tiên đã ra tay cứu giúp làng qua cơn hoạn nạn, nên gọi nguồn nước đó là Giếng Tiên. Sau này, người dân địa phương đã lập miếu thờ Tiên ngay cạnh giếng bên sườn đồi Đèo Giang - Văn Vỉ.

Vào ngày 18 tháng giêng hàng năm, ở chùa Tiên thường có lễ hội để tạ ơn các vị tiên đã giúp nhân dân trong những ngày gian khó và khấn Thần, Phật, cầu tài, cầu lộc cho một năm mới nhiều may mắn, mưa thuận gió hoà, mùa màng bội thu, cuộc sống an bình, hạnh phúc.

Lễ hội gồm nghi thức khai hội và phần lễ tế. Điều đặc biệt ở lễ hội Chùa Tiên là không được dâng món heo quay (lễ vật thường được dâng cúng ở các lễ hội khác).

Hội Chùa Tiên ngày nay mang tính chất là ngày hội cầu tài, cầu lộc, du xuân vãn cảnh. Chính vì vậy, lễ hội đã vượt khỏi khuôn khổ lễ hội làng. Nhiều du khách ở các vùng lân cận và các tỉnh miền xuôi nô nức đến trẩy hội.


Không chỉ thế, Chùa Tiên còn là danh lam thắng cảnh vào bậc nhất của thành phố Lạng Sơn. Năm 1992, Chùa Tiên đã được Bộ Văn hoá Thông tin đã xếp hạng di tích Quốc gia.

Công ty Sản Xuất Máy Và Thiết Bị Xây Dựng RỒNG VIỆT

Trụ sở: Tòa nhà Châu Á - 68B Nguyễn Văn Trỗi – P. 8 – Q. Phú Nhuận – TP. HCM

Xưởng SX: 109 QL1A – P. Thạnh Xuân – Q. 12 – TP. HCM

Hotline: 0973 620 668 (Ms Thu) / 0923 079 779 (PKD)





Thứ Sáu, 25 tháng 4, 2014

Cận cảnh cổng tam quan độc đáo nhất Việt Nam

(Máy Xây dựng) - Đã ghé qua thành phố Rạch Giá (tỉnh Kiên Giang), bất cứ ai cũng phải đi qua cổng Tam quan nằm chắn ngang đường Nguyễn Trung Trực - trục đường chính của thành phố, được xây dựng từ thời Pháp, nằm chắn ngang đường Nguyễn Trung Trực. Di tích này được coi là “cổng làng” và là biểu tượng không chính thức của Rạch Giá.

Cổng Tam quan nằm chắn ngang đường Nguyễn Trung Trực - trục đường chính của thành phố.

Công trình được thiếp kế theo phong cách truyền thống Việt Nam gồm ba ô cửa (tam quan) hình vòng cung. Trước đây, cổng Tam quan được xây dựng với vai trò như một cổng làng khi vào Rạch Giá từ phía các huyện. Khi đó Rạch Giá vẫn chưa là một đơn vị hành chính độc lập mà vẫn thuộc huyện Châu Thành. Ngày nay, Cổng Tam quan tại Rạch Giá đã được sơn mới lại nhiều lần, được lắp đặt thêm hệ thống đèn chiếu để sử dụng vào ban đêm.

Cần phân biệt Cổng Tam quan tại Rạch Giá với cổng chào tại các thành phố khác của Việt nam. Nếu như cổng chào tại các thành phố khác đánh đấu địa giới khi vào khu vực thành phố hay thị xã và bao giờ cũng được xây dựng ở đoạn đầu lối vào đô thị đó. Nhưng tại Rạch Giá, cổng được đặt tại trung tâm thành phố, cửa ngõ của thành phố này bắt đầu từ Rạch Sỏi.

Công ty Sản Xuất Máy Và Thiết Bị Xây Dựng RỒNG VIỆT

Trụ sở: Tòa nhà Châu Á - 68B Nguyễn Văn Trỗi – P. 8 – Q. Phú Nhuận – TP. HCM

Xưởng SX: 109 QL1A – P. Thạnh Xuân – Q. 12 – TP. HCM

Hotline: 0973 620 668 (Ms Thu) / 0923 079 779 (PKD)





Thứ Tư, 23 tháng 4, 2014

Thủ tướng duyệt quy hoạch tuyến đường trên 85 nghìn tỷ

Tổng chiều dài toàn tuyến đường vành đai 5 khoảng 331,5 km với vốn đầu tư lên tới trên 85,5 nghìn tỷ đồng...

Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết đường vành đai 5 - vùng thủ đô Hà Nội.


Theo đó, đường vành đai 5 sẽ đi qua địa giới hành chính của 36 quận, huyện, thành phố trực thuộc 8 tỉnh, thành, là Hà Nội, Hòa Bình, Hà Nam, Thái Bình, Hải Dương, Bắc Giang, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc.

Trong đó, đoạn qua thành phố Hà Nội dài khoảng 48 km; qua tỉnh Hòa Bình dài 35,4 km; qua tỉnh Hà Nam dài 35,3 km; qua tỉnh Thái Bình dài 28,5 km; qua tỉnh Hải Dương dài 52,7 km; qua tỉnh Bắc Giang dài 51,3 km; qua tỉnh Thái Nguyên dài 28,9 km, qua địa phận tỉnh Vĩnh Phúc dài 51,5 km.

Tổng chiều dài toàn tuyến đường vành đai 5 khoảng 331,5 km, không bao gồm khoảng 41 km đi trùng các đường cao tốc Nội Bài - Hạ Long, Hà Nội - Thái Nguyên, Nội Bài - Lào Cai và quốc lộ 3.

Tuyến chính tuyến của dự án sẽ có đường gom, đường song hành, quy mô 4 - 6 làn xe, bề rộng nền đường tối thiểu 25,5 - 33m cho các đoạn Sơn Tây - Phủ Lý, từ đường Hồ Chí Minh đến cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình và Phủ Lý - Bắc Giang từ cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình đến cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn thuộc địa phận thành phố Hà Nội, các tỉnh Hòa Bình, Hà Nam, Thái Bình, Hải Dương và Bắc Giang.

Các đoạn Bắc Giang - Thái Nguyên, tính từ đường cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn đến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên và đoạn Thái Nguyên - Vĩnh Phúc - Sơn Tây tính từ đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên đến đường Hồ Chí Minh thuộc địa phận các tỉnh Bắc Giang, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc và thành phố Hà Nội (đoạn qua thị xã Sơn Tây sẽ có tiêu chuẩn đường ôtô cấp 2, quy mô 4 - 6 làn xe, bề rộng nền đường tối thiểu 22,5 - 32,5m.

Theo phê duyệt, nhu cầu vốn đầu tư đường vành đai 5 - vùng thủ đô Hà Nội khoảng 85.561 tỷ đồng, tính theo giá năm 2013, từ nguồn vốn huy động trong và ngoài nước, từ nhiều thành phần kinh tế khác nhau, trong đó có cả vốn ngân sách, ODA và trái phiếu Chính phủ.

Nhu cầu sử dụng đất cho dự án này khoảng 1.532ha, trong đó Hà Nội 260ha, Hải Dương 290ha, Bắc Giang 238ha, các tỉnh còn lại đều trên 100ha.

Về tiến độ thực hiện, giai đoạn trước năm 2020, thông toàn tuyến đường vành đai 5 theo các quốc lộ hiện hữu. Đồng thời xây dựng một số đoạn tuyến mới có nhu cầu từ 2 - 4 làn xe. Giai đoạn 2020 - 2030, xây dựng toàn tuyến theo quy mô quy hoạch của đường vành đai 5 đạt tối thiểu 4 làn xe theo tiêu chuẩn đường cao tốc và quốc lộ; giai đoạn ngoài 2030, xây dựng hoàn chỉnh theo quy mô quy hoạch.

Tiến độ xây dựng của từng dự án thành phần sẽ được điều chỉnh phù hợp theo tình hình phát triển kinh tế - xã hội cụ thể trong từng giai đoạn.

Thủ tướng giao Bộ Giao thông Vận tải sớm bàn giao cho các địa phương tổ chức thực hiện quy hoạch, chủ trì đầu tư các đoạn tuyến trùng quốc lộ và đường cao tốc.

Công ty Sản Xuất Máy Và Thiết Bị Xây Dựng RỒNG VIỆT

Trụ sở: Tòa nhà Châu Á - 68B Nguyễn Văn Trỗi – P. 8 – Q. Phú Nhuận – TP. HCM

Xưởng SX: 109 QL1A – P. Thạnh Xuân – Q. 12 – TP. HCM

Hotline: 0973 620 668 (Ms Thu) / 0923 079 779 (PKD)





Thời điểm “vàng” cho cả người mua và nhà đầu tư

(Máy Xây dựng) - “Các căn hộ có diện tích dưới 100m2 hiện rất khó mua. Các dự án có giá bán trên dưới 20 triệu đồng mỗi m2 không còn hàng. Dự án từ vành đai 3 đổ vào giao dịch vẫn tốt, người mua để ở là chủ yếu, không phải nhà đầu tư", Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam nhận định.


Bức tranh bất động sản Việt Nam quý I/2014 cho thấy nhiều sự chuyển biến đáng kể với giao dịch được cải thiện, thanh khoản tăng khá và thị trường đã xuất hiện “tiền chênh” trở lại đặc biệt ở phân khúc bình dân và giá rẻ.

Không những vậy, nhiều dự án FDI về du lịch, nghỉ dưỡng, nhà ở với tổng vốn đầu tư hơn 3 tỷ USD đăng ký vào Khánh Hòa, Phú Yên và TP HCM những tháng đầu năm, cho thấy nhà đầu tư nước ngoài dần quay lại thị trường Việt Nam.

Căn hộ 20 triệu đồng/m2 "cháy" hàng

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, những tháng đầu năm, thị trường bất động sản có tín hiệu tích cực với lượng giao dịch tăng mạnh. Chỉ trong 3 tháng đầu năm, lượng giao dịch qua sàn ở Hà Nội lên đến 1.500 giao dịch, gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Trong vòng 15 ngày đầu của tháng 4 đã có tới 800 lượt giao dịch thành công.

Nhận định của Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) về thị trường trong những tháng đầu năm nay cho thấy: Một số dự án đất nền trước đây giá bị đẩy lên quá cao nay chủ đầu tư chủ động hạ giá xuống để có thể bán hàng, ví như: KĐT Nam An Khánh (Hoài Đức) giá đất nền chủ đầu tư chào bán khoảng từ 18-20 triệu đồng/m2 ; dự án KĐT Lê Trọng Tấn - Hà Đông giá bán đất nền hiện nay khoảng 15 triệu đồng/m2, giảm trên 50% so với thời kỳ đỉnh cao năm 2010, khi đó đất nền khu vực này khoảng 30- 40 triệu đồng/m2.

Những dự án có giá trên dưới 20 triệu đồng/m2 có tính thanh khoản cao.
Những dự án có giá trên dưới 20 triệu đồng/m2 có tính thanh khoản cao.
Về giá nhà chung cư, Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản cho rằng đã có dấu hiệu chững lại, không giảm tiếp, thậm chí một số dự án có vị trí tốt, diện tích nhỏ giá có xu hướng tăng nhẹ như: Các dự án chung cư KĐT Cổ nhuế - Từ Liêm gần đường Phạm Văn Đồng giá khoảng từ 24-26 triệu đồng/m2, giá tăng khoảng 1 triệu đồng/m2 do dự án có hạ tầng tốt, thuận tiện đi lại…

Theo Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, qua số liệu về giao dịch trên thị trường Hà Nội thời gian qua cho thấy: Tuy xu hướng chưa thật rõ ràng, mạnh mẽ nhưng đã có khuynh hướng ấm lên. Lòng tin của người tiêu dùng bước đầu đã có sự quay trở lại với thị trường.

Thứ trưởng dẫn chứng: So sánh số liệu tồn kho bất động sản đến ngày 31/12/2013 với các tháng trước cho thấy giá trị tồn kho bất động sản trên toàn quốc đã giảm dần từ tháng 3/2013 (giảm trên 26%). Lượng tồn kho căn hộ chung cư giảm khá nhiều, đặc biệt là chung cư có diện tích nhỏ.

Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam nhận xét, các dự án có cơ cấu căn hộ thích hợp, giá bán trên dưới 20 triệu đồng/m2 hoặc các dự án có vị trí tốt, đang hoàn thiện tới 70-80% có tính thanh khoản cao.

“Các căn hộ có diện tích dưới 100 m2 hiện rất khó mua. Các dự án có giá bán trên dưới 20 triệu đồng mỗi m2 là không còn hàng. Dự án từ vành đai 3 đổ vào giao dịch vẫn rất tốt, người mua để ở là chủ yếu, không phải nhà đầu tư”, Thứ trưởng Nam cho biết thêm.

Việc tồn kho bất động sản giảm nó cũng kéo theo thị trường vật liệu xây dựng giảm mạnh lượng hàng tồn kho.

“Vào kỳ họp Quốc hội ngày 20/5 sắp tới sẽ thảo luận dự thảo Luật Nhà ở và kinh doanh bất động sản. Trong đó, có 2 điểm mới để đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà: Thứ nhất, trước khi bán hàng phải có bảo lãnh hoặc bảo đảm của một tổ chức tài chính. Thứ hai là trước khi chủ đầu tư ký hợp đồng bán hàng phải được phép của chính quyền, đơn vị này sẽ kiểm tra chủ dự án đã có đủ các giấy tờ như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được phê duyệt quy hoạch chưa, đã có giấy phép xây dựng và thực hiện đủ các thủ tục của nhà nước chưa?”, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam khẳng định.

Theo nhận định của Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản, trong năm nay các nhà đầu tư không có năng lực tài chính và kinh nghiệm, đầu tư các dự án không phù hợp với nhu cầu của thị trường hoặc có lượng vốn vay lớn sẽ tiếp tục gặp khó khăn, thậm chí sẽ phải rời bỏ thị trường, nhường thị trường cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Ngoài ra, đơn vị này cũng nhận định, xu thế chuyển nhượng toàn bộ hoặc từng phần dự án phát triển bất động sản, kể cả cho các doanh nghiệp nước ngoài và mua bán sáp nhập giữa các chủ đầu tư với nhau sẽ phổ biến hơn.

Thị trường đã xuất hiện “tiền chênh” trở lại

Bức tranh bất động sản Việt Nam quý I/2014 cho thấy nhiều sự chuyển biến đáng kể với giao dịch được cải thiện, thanh khoản tăng khá và thị trường đã xuất hiện “tiền chênh” trở lại đặc biệt ở phân khúc bình dân và giá rẻ.


Thực tế thị trường bất động sản cho thấy, hầu hết dự án căn hộ “đắt hàng” ngoài ưu điểm vị trí đắc địa, giá bán cạnh tranh… đều thêm “chiêu” hỗ trợ người mua vay vốn với lãi suất ưu đãi.

Điểm qua các dự án căn hộ đang có thanh khoản tốt trên thị trường trong những tháng đầu năm 2014 dễ thấy mức độ “nóng” trong cuộc đua lãi suất này.

Ấn tượng nhất có lẽ phải kể đến chính sách bán hàng tại dự án Tổ hợp chung cư The Sparks do Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư. Dự án gồm 16 tòa nhà, các căn hộ có diện tích từ 56 – 120m2, giá bán chỉ từ 900 triệu đồng (chưa gồm VAT).

Khách hàng chỉ cần thanh toán 300 triệu đồng được sở hữu nhà hoàn thiện; được hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị căn hộ trong vòng 20 năm và được miễn trả lãi suất trong năm đầu tiên.

Kế đến là Cty Bất động sản Nhà Thực (Realhome) với dự án chung cư Tân Việt Tower (Hoài Đức, Hà Nội). Giá chào bán căn hộ tại Tân Việt Tower khoảng 13,5 triệu đồng/m2 cho các loại diện tích từ 78 - 115m2.

Đáng chú ý ở đây là, khách hàng chỉ cần thanh toán 70% giá trị căn hộ là được bàn giao nhà ở ngay; 30% giá trị căn hộ còn lại thanh toán linh hoạt trong vòng 2 năm, không tính lãi suất.

Một dự án nữa ở cùng phân khúc cũng đang gây “sốt” trên thị trường bất động sản Hà Nội là VC7 Housing Complex – 136 Hồ Tùng Mậu, nằm trên đường K3 Cầu Diễn, Hà Nội do Liên danh giữa EZ Việt Nam và VUD mở bán 300 căn hộ.

Khách mua sẽ được hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên tới 25 năm, lãi suất 5,91%/năm trong 6 tháng đầu và 9,9%/năm trong 6 tháng tiếp. Đồng thời lãi suất sẽ được điều chỉnh bằng lãi suất tiền gửi cộng biên độ 4%/năm trong các năm tiếp theo.

Hay như tại dự án Chung cư Viện 103 Văn Quán của Cty CP Đầu tư đô thị và KCN Sông Đà 7. Nằm tại KĐT Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội; giá bán khoảng 13,9 triệu đồng/m2 cho căn hộ có diện tích từ 82,4 – 118,6m2 (đã bao gồm VAT, 2% phí bảo trì và nội thất cơ bản).

Khách hàng được áp dụng tiến độ thanh toán linh hoạt chia thành 6 đợt theo tiến độ xây dựng thực tế; được ngân hàng BIDV, MB Bank hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn hộ trong vòng 20 năm với lãi suất ưu đãi.

Hưng Ngân Garden gồm 4 tòa tháp cao 22 tầng với 1.326 căn hộ, giá bán chỉ từ 10,9 triệu đồng/m2 cho căn hộ diện tích từ 53 - 65m2. Theo quy định hiện hành, 100% căn hộ tại đây đủ điều kiện được vay gói 30.000 tỷ đồng với lãi suất 5%/năm, thời hạn vay 15 năm, hạn mức vay lên đến 80% giá trị căn hộ.

Tính ra, khách hàng chỉ cần tiết kiệm khoảng 5 triệu đồng/tháng là có thể được sở hữu căn hộ Hưng Ngân Garden. Mức giá chủ đầu tư đưa ra từ 10,9 triệu đồng/m2.

Không những chỉ dự án bình dân mới hạ lãi vay, không ít dự án bất động sản thuộc phân khúc cao cấp cũng “ngược dòng” tham gia cuộc đua này nhằm hút khách. Hai trong số những dự án căn hộ cao cấp đáng chú ý nhất lộ chiêu này chính là Gamuda Gardens (Gamuda Land) và Green Valley (Phú Mỹ Hưng).

Ngày 20/4 vừa qua, Siêu thị dự án đã mở bán chính thức giai đoạn 1 với 364 căn biệt thự song lập và liền kề tại khu đô thị Gamuda Gardens thuộc quần thể Gamuda City. Các căn liền kề diện tích từ 118 - 224m2, biệt thự song lập từ 189 - 447m2, giá mở bán từ 43,6 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, khách hàng chỉ cần thanh toán 20% sẽ được nhận nhà ở ngay, 80% còn lại được trả chậm trong vòng 48 tháng với lãi suất 0%.

Trong khi đó, Cty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng cũng vừa khai trương căn hộ mẫu dự án Green Valley với 2 kiểu nhà mẫu: Kiểu nhà O (87m2) và nhà A (120m2). Tọa lạc tại khu đô thị hiện đại bậc nhất Việt Nam, với 4 tòa nhà cao từ 20 - 27 tầng.

Giai đoạn 1 dự án Green Valley vừa được chào bán với lịch thanh toán chia làm 14 đợt, kéo dài tới 30 tháng, được khoảng 20 ngân hàng hỗ trợ cho vay tối đa 80% giá trị căn nhà, thời hạn lên đến 25 năm, lãi suất từ 6,8%/năm.

Giới chuyên môn bất động sản nhìn nhận, có nhiều lý do khiến các ông chủ dự án nhà ở thương mại phải đua nhau đưa ra đủ "chiêu trò" nhằm kéo khách về mình.

Báo cáo mới đây của Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho thấy, hiện giá nhà ở đã giảm khoảng từ 30 – 50% so với thời kỳ sốt nóng. Do vậy, để bảo đảm lợi nhuận, việc giảm giá nhà ở thêm nữa đối với các chủ đầu tư nhà ở thương mại gần như không thể.

Trong khi đó, các ông chủ này lại không được ưu đãi giống như nhà ở xã hội như giá bán chỉ từ 8 – 10 triệu đồng/m2, vay vốn với lãi suất 5%/năm, chủ đầu tư được giảm thuế giá trị gia tăng chỉ còn 5%. Cho nên, dòng sản phẩm căn hộ có giá trên 15 triệu đồng/m2 sẽ buộc phải “tự cứu mình trước khi đợi cứu” để giải phóng hàng tồn kho, duy trì hoạt động.

Nhà đầu tư nước ngoài quay lại thị trường

Nhiều dự án FDI về du lịch, nghỉ dưỡng, nhà ở với tổng vốn đầu tư hơn 3 tỷ USD đăng ký vào Khánh Hòa, Phú Yên và TP HCM những tháng đầu năm, cho thấy nhà đầu tư nước ngoài dần quay lại thị trường Việt Nam, theo CBRE.

Dẫn đầu danh sách này là Rose Rock - Cty đầu tư của gia đình tài phiệt dầu mỏ Rockefeller công bố sẽ đầu tư 2,5 tỷ USD vào một dự án chung cư, khách sạn tại Tuy Hòa, Phú Yên. Tọa lạc ở Vịnh Vũng Rô, dự án có 350 bến đỗ, khách sạn hơn 760 phòng, 4.300 căn hộ, 100 nhà liền kề và cửa hàng bán lẻ.

Kế đến, một tỷ phú người Israel là Igal Ahouvi cũng tham gia thị trường bất động sản Việt Nam bằng việc thâu tóm Khu du lịch Bãi Rồng tại Cam Ranh (Khánh Hòa) với tổng kinh phí lên đến 300 triệu USD. Dự án được phát triển với thương hiệu mới là Alma Resort, gồm 200 biệt thự và 400 căn hộ.


 Dự án có vốn FDI đứng thứ ba danh sách này cũng được công bố trong quý I/2014 là khu chung cư thuộc P.22, Q.Bình Thạnh, TP HCM có tổng vốn đầu tư 200 triệu USD do Sunwah Việt Nam (thuộc Sunwah Group) làm chủ đầu tư và nắm 48%. Khác với những tỷ phú quốc tế là tay chơi mới, Sunwah là Cty phát triển bất động sản Hong Kong có mặt tại Việt Nam từ năm 1993.

Dự án đứng thứ tư là khu nghỉ dưỡng Cam Ranh Flowers Resort có tổng vốn đầu tư 88 triệu USD, tương đương 1.890 tỷ đồng vừa được Cty State Development - Moscow động thổ tại Khánh Hòa.

Tổng giám đốc điều hành Cty CBRE Việt Nam, Marc Townsend cho biết, so với năm 2013, các nhà đầu tư ngoại đã tỏ ra mạnh dạn hơn. Bằng chứng là chỉ trong gần 4 tháng, có đến 4 dự án quy mô lớn, hơn 3 tỷ USD vốn FDI đăng ký vào Việt Nam. Chuyên gia này dự báo cuộc đổ bộ của khối ngoại sẽ mạnh dần.

Ông Marc Townsend cho biết thêm, hiện nay vẫn còn một số nhà đầu tư Trung Quốc, Hong Kong chưa lộ diện vì đang trong quá trình đàm phán với các chủ đầu tư Việt Nam để mua lại những dự án bất động sản trong nước. "Khẩu vị của các nhà đầu tư này là những dự án khách sạn, nghỉ dưỡng, giải trí", ông cho hay.

Công ty Sản Xuất Máy Và Thiết Bị Xây Dựng RỒNG VIỆT

Trụ sở: Tòa nhà Châu Á - 68B Nguyễn Văn Trỗi – P. 8 – Q. Phú Nhuận – TP. HCM

Xưởng SX: 109 QL1A – P. Thạnh Xuân – Q. 12 – TP. HCM

Hotline: 0973 620 668 (Ms Thu) / 0923 079 779 (PKD)





Thứ Ba, 22 tháng 4, 2014

TP HCM: Duyệt quy hoạch 1/500 Khu biệt thự Thảo Điền Sapphire

(Máy Xây dựng) – UBND Q.2, TP HCM vừa quyết định duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư thấp tầng Thảo Điền (Thảo Điền Sapphire) tại P.Thảo Điền, Q.2.


Theo đồ án quy hoạch, Khu biệt thự Thảo Điền Sapphire có diện tích 27.018,4m2, quy mô dân số khoảng 120 người. Khu vực có tính chất là khu dân cư thấp tầng và công viên cây xanh kết hợp đường giao thông nội bộ.


Khu biệt thự Thảo Điền Sapphire có phía Đông giáp đường Nguyễn Văn Hưởng, phía Tây giáp Sông Sài Gòn, phía Nam giáp Rạch Ông Hóa, phía Bắc giáp khu dân cư.

Cơ cấu sử dụng đất Thảo Điền Sapphire được quy hoạch cụ thể như sau:

Đất nhóm nhà ở thấp tầng có diện tích 11.832,1m2; Đất giao thông nội khu có diện tích 3.134,1 m2; Đất công viên cây xanh, đường đi dạo nội khu có diện tích 265,9m2; Đất giao thông, sân bãi, đường đi dạo và công viên cây xanh cảnh quan thuộc hành lang bảo vệ Sông Sài Gòn có diện tích 11.245,6m2; Đất giao thông hành lang ven rạch Ông Hóa có diện tích 540,7m2.

Tổng số biệt thự của Thảo Điền Sapphire gồm 30 căn, cao 3 tầng (không kể tầng lửng tại trệt và tầng hầm), mật độ xây dựng trung bình toàn khu khoảng 20,9%, hệ số sử dụng đất toàn khu tối đa 0,84 lần.

Công ty Sản Xuất Máy Và Thiết Bị Xây Dựng RỒNG VIỆT

Trụ sở: Tòa nhà Châu Á - 68B Nguyễn Văn Trỗi – P. 8 – Q. Phú Nhuận – TP. HCM

Xưởng SX: 109 QL1A – P. Thạnh Xuân – Q. 12 – TP. HCM

Hotline: 0973 620 668 (Ms Thu) / 0923 079 779 (PKD)





Thứ Bảy, 19 tháng 4, 2014

Khám phá kỹ thuật xây dựng những công trình kiến trúc lớn trên thế giới

(Máy Xây dựng) - Bạn đã từng đến tham quan những công trình kiến trúc đồ sộ trên thế giới và tự hỏi nó được xây dựng như thế nào? Hãy cùng Báo Điện tử Xây dựng khám phá kỹ thuật xây dựng khéo léo những công trình kiến trúc hoành tráng bậc nhất này.

Taj Mahal, Ấn Độ


Ngôi đền Taj Mahal gắn liền với câu chuyện về tình yêu bất diệt của hoàng đế Shah Jahan được xây dựng như một viên ngọc quý nằm bên dòng sông Yamuna. Truyền thuyết kể lại rằng vị hoàng đế này đã ra lệnh chặt hết tay những thợ tham gia xây dựng lăng mộ để ngăn họ không xây dựng bất cứ công trình nào đẹp hơn Taj Mahal.

 Sự tinh tế trong thiết kế của công trình đã sử dụng những kĩ thuật xây dựng tân tiến nhất thời bấy giờ. Để xây dựng được ngôi đền thẳng đứng với chiều cao đáng kinh ngạc và tránh mái vòm của ngôi đền rơi xuống khi xảy ra động đất, những người thợ đã nghĩ ra sáng kiến xây bốn chiếc cọc thẳng đứng xung quanh tòa tháp chính.

Tháp Burj Khalifa, Dubai


Tòa tháp chọc trời Burj Khalifa ở “sa mạc” Ả Rập này tiêu tốn hơn 1,5 tỷ USD để xây dựng. Cao 828m gấp 2,5 lần tháp Eiffel, Burj Khalifa trở thành tòa nhà cao nhất thế giới. Những kĩ thuật xây dựng hiện đại nhất thế giới đã được áp dụng để xây dựng siêu tháp này. Burj Khalifa được thiết kế với ý tưởng từ những bông hồng sa mạc 3 cánh luôn kiên cường và dẻo dai trước bão cát hay những điều kiện thời tiết khắc nghiệt nhất.

Moai – Những bức tượng khổng lồ trên đảo Phục Sinh


Moai đang bị đỗ lỗi vì gây ra sự suy vong của dân cư trên đảo Phục Sinh.Việc vận chuyển nhưng bức tượng tạc nguyên khối nặng hàng tấn bằng gỗ đã phá hoại những khu rừng nơi đây. Không có rừng, đất đai bị cuốn trôi, khiến mùa màng thất bát, chiến tranh, nạn đói xảy ra liên miên, thậm chí là cả ăn thịt người khi đói. Thêm vào đó, những bức tượng khổng lồ được vận chuyển bằng phương pháp thủ công sử dụng sức người cũng là một nguyên nhân khiến dân số trên hòn đảo cô lập này giảm dần.

Vạn Lý Trường Thành, Trung Quốc

Ban đầu được xây từ đá và bùn dưới thời vua Tần Thủy Hoàng, đến thế kỉ 16, Vạn Lý Trường Thành được gia cố lại và trở thành con rồng đá khổng lồ của Trung Hoa. Hàng triệu người dân Trung Quốc, bao gồm quân lính, tù nhân hay thậm chí cả dân thường phải tham gia vào quá trình xây dựng và mở rộng những bức tường này. Sử sách ghi chép lại rằng 3 km thường thành được xây dựng trong vòng 600 ngày với khoảng 3000 nhân công. Đến bây giờ, Vạn Lý Trường Thành vẫn là công trình kiến trúc do con người thực hiện nhìn thấy từ vũ trụ hay bằng ống kính máy ảnh chất lượng cao từ một vệ tinh quỹ đạo Trái đất thấp.

Bãi đá cổ Stonehenge, Anh


Những giả thuyết về người ngoài hành tinh hay những tu sĩ là những người xây dựng bãi đá cổ Stonehenge vẫn đang là đề tài khiến nhiều nhà khoa học tranh cãi. Gần đây, các nhà khoa học đưa ra bằng chứng cho rằng công trình này được xây dựng để đánh dấu mốc đông chí thay vì hạ chí. Họ cũng loại bỏ khả năng những phiến đã xanh của Stonehenge đã được vận chuyển bằng cách thả nổi trên dòng sông từ Preseli Hills nằm phía tây Xứ Wales.

Tháp Eiffel, Pháp


Tháp Eiffel được xây dựng vào Hội chợ Thế giới đầu tiên được tổ chức năm 1889 kiến trúc sư thiết kế tòa tháp, ông Alexandre Gustave Eiffel cũng chính là người đầu tiên leo 1710 bậc thang để lên đỉnh tòa tháp sau khi nó được hoàn thành. Công trình đã trở thành tòa tháp cao nhất thế giới trong vòng 40 năm kể từ ngày khánh thành, thu về hơn 1 triệu USD tiền bán vé trong năm đầu tiên đón khách. Với chiều cao 342 mét, tháp được người Đức sử dụng như một trạm ăng ten truyền tín hiện trong suốt cuộc Chiến tranh Thế giới II. Ngày nay, cứ 7 năm người ta lại phải sử dụng khoảng 50 tấn sơn, một con số khổng lồ để sơn lại toàn bộ tòa tháp.

Angkor Wat, Campuchia


Quần thế đền Angkor Wat ở thành phố 1 triệu dân này được xây dựng bởi 300,000 công nhân trong vòng 35 năm với sự trợ giúp của 600 chú voi. Angkor Wat được xem như là công trình tôn giáo phức tạp nhất trên thế giới.

Machu Picchu, Peru

Nằm trên những sườn núi cao của dãy Andes, thành phố cổ của người Inca – Machu Picchu được xây dựng và bỏ hoang trong khoảng 100 năm. Những người Inca đã hoàn toàn sử dụng tay để di chuyển những khối đá xây dựng công trình. Những khu nhà được xây theo hình chữ L neo góc với nhau hoàn toàn bằng những viên đá xếp chồng mà không sử dụng các loại vôi vữa kết dính nào để người dân có thể dễ dàng di chuyển và tái định cư khi động đất xảy ra.

Đền Khazneh, Jordan


Được biết đến nhiều qua màn ảnh nhỏ nhờ bộ phim Indiana Jones chính là ngôi đền 2000 năm tuổi Khazneh nổi tiếng – viên ngọc quý của thành phố cổ Petra. Lối vào ngôi đền chính với những tác phẩm điêu khắc tinh xảo được tạo ra bằng cách đục đẽo sâu vào bên trong vách núi.

Kim tự tháp Giza, Ai Cập


Đây là công trình kiến trúc cổ đại cao nhất thế giới còn sót lại trước khi tháp Eiffel được xây dựng.Kim tự tháp Giza được xây dựng bởi khoảng 30,000 nhân công bao gồm cả nô lệ và những người thợ thủ công lành nghề.

Công ty Sản Xuất Máy Và Thiết Bị Xây Dựng RỒNG VIỆT

Trụ sở: Tòa nhà Châu Á - 68B Nguyễn Văn Trỗi – P. 8 – Q. Phú Nhuận – TP. HCM

Xưởng SX: 109 QL1A – P. Thạnh Xuân – Q. 12 – TP. HCM

Hotline: 0973 620 668 (Ms Thu) / 0923 079 779 (PKD)





Đàn ông lương 4 triệu/ tháng thì vứt

Đàn ông, trụ cột trong gia đình mà chấp nhận mức lương 4 triệu/ tháng thì quá tệ, quá hèn,…

Đàn ông lương 4 triệu/ tháng thì vứt
Đàn ông lương 4 triệu/ tháng thì vứt

Theo tôi đã là người đàn ông trụ cột của gia đình, tối thiểu nhất là phải lo được cho vợ, cho con, để vợ con nhìn vào phải tôn trọng, nể phục. Còn chấp nhận mức thu nhập 4 triệu tháng, rồi an phận để được nhàn cái thân như chồng của chị Hà Liên thì thật quá tệ, quá hèn.

 Nhiều độc giả lên án chị Liên là người đàn bà không ra gì, rồi người đàn ông nào vô phúc mới lấy phải người vợ như chị Liên. Các anh, chị có ác miệng quá không vậy?. Mọi người khuyên chị Liên nên nhìn sang những hoàn cảnh kém hơn mình để so sánh, tại sao thế?.

Tại sao chị ấy lại không được quyền so sánh chồng mình với những người đàn ông hơn anh ta, không được so sánh hoàn cảnh của mình với những gia đình giàu có, con cái no đủ mà lại cứ phải so sánh với những hoàn cảnh kém hơn mình?.

Để thấy mình còn sung sướng hơn nhiều người khác ư, vậy tư duy này có giống với tư duy của AQ?. Người ta so để tiến lên, để phấn đấu, chứ ai so để đi xuống như thế cả.

Tôi cũng là một người phụ nữ, cũng phải bươn trải để lo cho chồng, cho con và cho gia đình, nên tôi rất hiểu nỗi khổ của những người phụ nữ lấy phải những người chồng an phận, hèn kém giống như chồng chị Liên. Họ có trí tuệ, có sức khỏe, nhưng lại lười nhác, hay nói đúng hơn họ vô trách nhiệm, và ỉ lại vào người khác.

Nói thật, đã có lúc tôi nghĩ, giá như tôi không có chồng, giá như tôi là một người mẹ đơn thân, tự làm rồi lo cho các con có khi còn hạnh phúc hơn có một người chồng như thế, anh ta chẳng lo lắng, giúp đỡ gì cho tôi, trái lại, tôi lại phải lo lắng cho anh ta, gánh vác thêm phần việc mà đáng lẽ ra nó thuộc về anh ta. Thật khổ cho những người phụ nữ lấy phải những người chồng như vậy.

Công ty Sản Xuất Máy Và Thiết Bị Xây Dựng RỒNG VIỆT

Trụ sở: Tòa nhà Châu Á - 68B Nguyễn Văn Trỗi – P. 8 – Q. Phú Nhuận – TP. HCM

Xưởng SX: 109 QL1A – P. Thạnh Xuân – Q. 12 – TP. HCM

Hotline: 0973 620 668 (Ms Thu) / 0923 079 779 (PKD)





Thứ Tư, 16 tháng 4, 2014

Phòng tắm nhỏ đầy đủ tiện nghi, sang trọng

(Thiết bị xây dựng) - Chỉ khoảng 3m2, nhưng những phòng tắm này đều có đầy đủ diện tích cho các thiết bị, cho cabin tắm, thậm chí cả bồn tắm, và được trang trí rất hiện đại. Sự tiện nghi được trang bị không khác gì những phòng tắm rộng rãi, hoành tráng.

1. Phòng tắm màu xanh pastel với bồn tắm chân yếm

Những không gian nhỏ đòi hỏi phải có thiết kế thật sự chức năng nhưng chúng vẫn có thể đẹp đẽ. Sơn những bức tường với gam màu xanh pastel dịu nhẹ, tươi sáng và đặt một chiếc bồn tắm chân yếm điệu đà bên cạnh cửa sổ là ý tưởng hoàn hảo cho phòng tắm nhỏ.


2. Phòng tắm truyền thống với gương soi khổ lớn

Bạn yêu thích phong cách truyền thống? Vậy thì hãy lựa chọn mẫu chậu rửa mặt cổ điển kết hợp thanh treo khăn mặt bên dưới tiện lợi. Đừng e ngại thêm vào những chi tiết trang trí nổi bật. Một chiếc gương soi khổ lớn và nội thất mộc mạc giúp đánh thức cá tính cho phòng tắm nhỏ xinh này.



 3. Phòng tắm nhỏ với kệ mở trữ đồ

Ở không gian chật hẹp, tận dụng những bức tường để tăng thêm không gian lưu trữ bằng cách lắp đặt kệ mở. Xếp chồng khăn tắm đã gấp gọn gàng và giỏ đựng giấy vệ sinh trên kệ cao để giải phóng diện tích sàn.


 4. Phòng tắm tầng mái với bồn tắm chân yếm

Phòng tắm của bạn không may mắn phải nằm trong không gian nhỏ, hẹp và chật chội trên tầng mái nhưng bạn vẫn muốn được nằm thư giãn trong bồn tắm? Nếu vậy, đừng bỏ qua bồn tắm chân yếm. Với kiểu dáng nhỏ gọn và chiếm ít diện tích, bồn tắm chân yếm sẽ đảm bảo được tiện nghi sử dụng mà vẫn làm đẹp cho căn phòng.



 5. Phòng tắm nhỏ với chậu rửa mặt treo

Lựa chọn một chiếc chậu rửa mặt treo (gắn tường) để tạo nên cái nhìn đẹp đẽ, gọn gàng trong phòng tắm. Bảng màu trắng sữa đi kèm màu xám trầm sẽ khiến không gian phòng tắm của bạn cảm thấy rộng và thông thoáng hơn.



 6. Phòng tắm trung tính với gạch màu trầm

Đối với những phòng tắm chật hẹp hoặc nằm ở vị trí bất lợi như bên dưới tầng mái... thì bạn vẫn có thể "nới" diện tích căn phòng bằng một thủ thuật nhỏ với gạch ốp tường. Hãy chọn mẫu gạch có màu sắc trầm và ốp kín 1/2 chiều cao tường xung quanh. Cách này sẽ tiết kiệm gạch và làm cho không gian trông có vẻ rộng hơn.



7. Phòng tắm với góc tắm vòi sen vách kính

Nếu bạn muốn có một góc tắm vòi sen trong phòng tắm, hãy chọn thiết kế hiện đại. Sử dụng kính làm vách ngăn để duy trì cái nhìn xuyên suốt căn phòng. Ngoài ra, cần lưu ý thiết kế cửa, không nên chọn kiểu cửa xoay mà thay thế bằng cửa kéo/trượt sang hai bên nhằm tiết kiệm diện tích tối đa.

8. Phòng tắm với nơi lưu trữ phía sau chỗ tắm

Phòng tắm càng nhỏ bao nhiêu càng cần nhiều không gian để lưu trữ bấy nhiêu. Những khu vực nằm trong góc, khuất khỏi tầm nhìn nên được tận dụng để thiết kế tủ đựng đồ hữu ích.


9. Phòng tắm tầng mái với góc tắm vòi sen vách kính

Đừng quá lo lắng về việc chọn ra thiết kế hợp lý, tiện nghi cho phòng tắm nhỏ trên tầng mái. Thử bố trí một góc tắm vòi sen vách kính gọn nhẹ, kết hợp nội thất cùng chi tiết trang trí bằng gỗ để tạo ra bầu không khí ấm cúng hơn.


10. Phòng tắm nhỏ với gạch tối màu

Để tối đa hóa diện tích sử dụng cho phòng tắm nhỏ, cách tốt nhất là lắp đặt kết hợp vòi sen phía trên bồn tắm. Chọn loại gạch lát sàn và ốp tường cùng kiểu dáng và màu sắc tối để thu hút sự chú ý. Tuy nhiên, toàn bộ chi tiết còn lại phải có màu trắng hoặc màu sắc trung tính để làm mềm, cân bằng màu sắc cho không gian.

Công ty Sản Xuất Máy Và Thiết Bị Xây Dựng RỒNG VIỆT

Trụ sở: Tòa nhà Châu Á - 68B Nguyễn Văn Trỗi – P. 8 – Q. Phú Nhuận – TP. HCM

Xưởng SX: 109 QL1A – P. Thạnh Xuân – Q. 12 – TP. HCM

Hotline: 0973 620 668 (Ms Thu) / 0923 079 779 (PKD)





Thứ Hai, 14 tháng 4, 2014

Đại gia địa ốc chẻ nhỏ căn hộ, mở trung tâm tiệc cưới để vượt khó

Đánh giá năm 2014 thị trường địa ốc vẫn còn bấp bênh, Công ty Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) đã tăng lượng căn hộ diện tích nhỏ tại dự án The EverRich 2 để dễ bán và kinh doanh thêm dịch vụ trung tâm tiệc cưới nhằm đa dạng dòng tiền.

Ngày 12/4, tại Đại hội cổ đông thường niên của Công ty phát triển bất động sản Phát Đạt, doanh nghiệp lên kế hoạch doanh thu năm 2014 đạt 356,9 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 50 tỷ đồng. Bên cạnh tập trung vào các dự án nhà ở, PDR từng bước dịch chuyển sang một số ngành có khả năng mang lại dòng tiền ổn định hơn.

Đại gia địa ốc chẻ nhỏ căn hộ, mở trung tâm tiệc cưới để vượt khó
Đại gia địa ốc chẻ nhỏ căn hộ, mở trung tâm tiệc cưới để vượt khó

Với dự án căn hộ cao cấp The EverRich 2, doanh nghiệp chẻ nhỏ căn hộ, gia tăng dòng sản phẩm có diện tích 65-90 m2 và giảm số lượng nhà diện tích lớn (trên 100 m2) cho phù hợp với nhu cầu thị trường.

Trong khi đó, dự án The EverRich 3 (biệt thự, nhà liền kề) đã được thu hẹp quy mô từ 12,4 hecta xuống còn 9,9 hecta để giảm chi phí giải phóng mặt bằng. Điều chỉnh này cũng giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian hoàn thiện và đưa ra thị trường sản phẩm villa trong năm 2014 để tăng doanh thu.

Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt cho biết, bên cạnh ngành chủ lực là bất động sản, doanh nghiệp còn săn tìm cơ hội ở các ngành nghề khác nhằm đa dạng dòng tiền. Phát Đạt đang cùng đối tác triển khai xây dựng dự án nhà hàng tiệc cưới ở khu trung tâm TP HCM dự kiến đưa vào khai thác trong năm 2014.

"Đây là ngành dịch vụ thị trường có nhu cầu lớn, công suất cao, có thể giúp chúng tôi đa dạng nguồn thu trong khi chờ đợi thị trường bất động sản phục hồi", ông Đạt cho hay. Ngoài ra, các lĩnh vực khai khoáng, làm hạ tầng (đổi lấy đất) cũng được doanh nghiệp đẩy mạnh trong năm 2014.

Tại đại hội, HĐQT Công ty Phát Đạt còn giải trình với cổ đông về nỗi lo nợ đọng và việc tái cấu trúc tài chính. Cụ thể, doanh nghiệp công bố đã đàm phán xong với ngân hàng, ký các phụ lục hợp đồng chuyển cơ cấu nợ ngắn hạn sang trung và dài hạn. Đối với áp lực trả lãi vay, PDR đạt thỏa thuận được phép trả chậm khi hiệu quả kinh doanh tốt hơn. Trong năm 2013, doanh thu của PDR đạt 39,6 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 3,8 tỷ đồng.

Công ty Sản Xuất Máy Và Thiết Bị Xây Dựng RỒNG VIỆT

Trụ sở: Tòa nhà Châu Á - 68B Nguyễn Văn Trỗi – P. 8 – Q. Phú Nhuận – TP. HCM

Xưởng SX: 109 QL1A – P. Thạnh Xuân – Q. 12 – TP. HCM

Hotline: 0973 620 668 (Ms Thu) / 0923 079 779 (PKD)





Thứ Bảy, 12 tháng 4, 2014

Nhà cấp 4 khang trang với chi phí 480 triệu đồng

Chủ nhà không đầu tư nhiều cho ngôi nhà một tầng lợp mái tôn nhưng vẫn có không gian tiện nghi, ngập tràn ánh sáng.


Trên diện tích 250 m2, gia chủ chỉ quyết định xây nhà trên mặt bằng 90 m2 (mặt tiền 5 m). Nhà gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng ăn, 1 phòng khách được kiến trúc sư Phạm Thanh Truyền thiết kế với ánh sáng tự nhiên chan hòa khắp ngôi nhà. Chi phí xây dựng, làm nội thất cơ bản cho cả nhà là 480 triệu đồng.


Ánh sáng, thông gió và kết nối thiên nhiên được phối hợp hài hòa, tạo nên không gian thoáng đãng.


Phòng khách, khu sinh hoạt chung được làm ở giữa nhà. Hành lang dẫn tới khu vực này được trang trí bởi một khoảng dọc sỏi đá.


Thủ pháp vay mượn không gian để giúp ngôi nhà đẹp hơn. Phòng khách, bàn ăn, nhà bếp liền kề.


Khu bếp đơn giản, tiết kiệm diện tích với tông màu trắng chủ đạo, tạo sự tươi tắn.


Phòng ăn với cửa sổ nhìn ra khu vườn xanh mát.


Một góc phòng ngủ chính, dùng vật liệu đơn giản, giá rẻ.


Phòng ngủ cho con gái.


Một diện tích khá lớn không xây dựng được dùng làm sân vườn.


Cổng vào đơn giản, thanh thoát.

Cổng chính của ngôi nhà về đêm.

Trước khi tôi can thiệp vào ngôi nhà này, chủ nhà dự kiến tự làm mọi thứ như 1 ngôi nhà cấp 4 bình thường. Tôi thấy hơi... bị uổng nên muốn tham gia giúp chủ nhà nhìn được: ngôi nhà đẹp tiện nghi không đồng nghĩa với việc bỏ ra quá nhiều tiền. Nhà cấp 4 đúng nghĩa khi chỉ xây tường và lợp tôn, trần thạch cao. Quan trọng là bố trí hợp lý, hài hoà. Chi phí 480T không bao gồm bàn ghế tủ giường, các trang thiết bị rời... Cảm ơn các bạn đã quan tâm đến tác phẩm của tôi. Thân!

ThS.Kts Phạm Thanh Truyền.

Nguồn: VNE

Công ty Sản Xuất Máy Và Thiết Bị Xây Dựng RỒNG VIỆT

Trụ sở: Tòa nhà Châu Á - 68B Nguyễn Văn Trỗi – P. 8 – Q. Phú Nhuận – TP. HCM

Xưởng SX: 109 QL1A – P. Thạnh Xuân – Q. 12 – TP. HCM

Hotline: 0973 620 668 (Ms Thu) / 0923 079 779 (PKD)